Last updated: 29 มิ.ย. 2566 | 4580 จำนวนผู้เข้าชม |
นำห้องพักคอนโดมิเนียม ไปปล่อยเช่ารายวันไม่ได้ ผิดกฎหมาย
การที่เจ้าของกรรมสิทธิ์ห้องชุด นำห้องไปพักไปปล่อยเช่ารายวัน มีความผิดตามกฎหมาย ซึ่งจะเป็นไปตามพระราชบัญญัติ โรงแรม พ.ศ. 2547 ดังต่อไปนี้
มาตรา 15 ที่บัญญัติว่า ห้ามมิให้ผู้ใดประกอบธุรกิจโรงแรม เว้นแต่จะได้รับใบอนุญาตจากนายทะเบียน
การขอใบอนุญาตและการออกใบอนุญาตให้เป็นไปตามหลักเกณฑ์และวิธีการที่รัฐมนตรีกำหนด
มาตรา 59 ผู้ใดฝ่าฝืนมาตรา 15 วรรคหนึ่ง ต้องระวางโทษจำคุกไม่เกินหนึ่งปีหรือปรับไม่เกินสองหมื่นบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ และปรับอีกวันละไม่เกินหนึ่งหมื่นบาทตลอดเวลาที่ยังฝ่าฝืนอยู่
ซึ่งในปัจจุปันการนำห้องพักคอนโดมิเนียมไปปล่อยเช่า จะไม่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานของรัฐให้สามารถทำได้ หากเจ้าของคอนโดมิเนียมนำไปปล่อยเช่าเป็นรายวัน เหมือนกับรูปแบบของรีสอร์ทหรือโรงแรม ก็จะมีความผิดคือ จำคุกไม่เกิน 1 ปี ปรับไม่เกิน 2 หมื่นบาท หรือทั้งจำทั้งปรับ และโดนปรับอีกวันละไม่เกิน 1 หมื่นบาท หากยังฝ่าฝืนอยู่ ซึ่งการที่นำคอนโนมิเนียมไปปล่อยเช่าเป็นรายวัน มีความเป็นไปได้สูงที่ก่อให้เกิดความเดือดร้อนรำคาญต่อผู้อยู่อาศัยในคอนโนมิเนียมอื่นๆ เพราะผู้อยู่อาศัยในคอนโดมิเนียมต้องปฎิบัติตามกฎระเบียบของนิติบุคคลหรือระเบียบของคอนโด แต่หากปล่อยเช่ารายวัน ผู้เข้าพักรายวันมักจะไม่เคารพกฎหมายระเบียบในส่วนนี้ เช่น ส่งเสียงดังรบกวนห้องข้างๆ เกิดเสียงจากการย้ายของสัมภาระที่เกิดขึ้นในแต่ละวัน
ดังนั้นคอนโดมีเนียมจึงไม่เหมาะแก่การนำไปปล่อยเช่ารายวัน แต่ปัจจุบันก็ยังมีการแอบนำไปปล่อยเช่ารายวันอยู่ดังที่จะเห็นอยู่ในทั่วไปในแอปพลิเคชั่นการจองการหาห้องพักทั่วไป ซึ่งเสี่ยงที่จะถูกดำเนินคดีได้ ทางสำนักงานจึงทำบทความนี้เพื่อเตือนเจ้าของคอนโดมิเนียมที่กำลังคิดจะนำห้องชุดไปปล่อยเช่ารายวัน และเจ้าของคอนโดมิเนียมที่กำลังนำห้องชุดไปปล่อยเช่ารายวันอยู่ในขณะนี้
ทนายนิธิพล ที่ปรึกษาด้านกฎหมาย
แฟนเพจ FB : ทนายนิธิพล ที่ปรึกษาด้านกฎหมาย
โทร : 095-453-4145 เวลาติดต่อจันทร์-เสาร์ 10.00น – 18.00น
4 มี.ค. 2567
14 มี.ค. 2567
27 ก.พ. 2567
27 ก.พ. 2567